私的観点からですが、静岡県で住居を購入する場合、夏涼しい物件が良いと思います。
静岡の冬は他県に比べて本当に暖かく過ごし易い地域の為、私なら、中古物件にしろ、新築を建てるにしろ、冬が少しぐらい寒くても、夏涼しく過ごせる立地、建て方の物件を探します。
そして、利便性ももちろんですが、この地域ではほとんどが自動車での移動が多く、県外に通勤、通学している家族がいないなら駅近かどうかをあまり気にすることはないと考えます。

ちなみに、焼津市藤守の中古輸入住宅物件や、袋井市木原の中古住宅はそれぞれその条件に含まれていると言えると思います。
藤守の物件は、風通しの良い角地で周りが田畑の為、アスファルト地面が多い地域より気温が低いのです。
また、敷地に余裕がある為、日よけ用のシェードを設置することも簡単にできます。

袋井市木原の物件は、東側に樹木がたくさん植わっている為、日陰で涼しいのと、マイナスイオンも豊富です。
是非、現地にてご確認してみてください。
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