2018年4月

静岡県静岡市の売買専門不動産会社、インターイメージです。
当社は土地、建物の売買のみを専門に扱っています。


今日は、申請するともらえるお金の話です。
それは、国や自治体が実施している制度、助成金などです。
様々な制度や助成金があり、それらを利用する場合には、どんなものがあるのかを知り、申請をしなければなりません。
実は私達が納めている税金や社会保険料が原資となっています。
なので、申請して、貰えるものなら上手に利用するべきだと思います。


どんな制度があるかいくつかお知らせします。

高額療養費制度、医療費控除、出産育児一時金、障害年金、この辺りはご存知の方が多いと思います。

では、専門実践教育訓練給付金と言うのは聞いたことがあるでしょうか？
専門的・実践的な教育訓練として厚生労働大臣が認定した講座を受講した場合に給付金が受け取れまる制度で、支給額は、受講者が支払った教育訓練費用のうち40％（年間上限32万円）から60％（同48万円）と手厚いのが魅力です。
対象講座は国内MBAや法科大学院のほか、看護師、栄養士、救急救命士などもあります。
本気で学び、仕事に活かしたい人には見逃せない制度だと思います！

他にも、住宅リフォーム助成というのもあります。
これは文字通り、自宅のリフォーム（一般・バリアフリーリフォーム、アスベスト除去等）をした人が受けられます。
地方自治体によりもらえる額が決められるそうで、数万円から20万円位だそうです。

そして、家賃補助・住み替え助成というのもあります。
賃貸住宅に住んでいる人、引っ越しをする人が対象で、東京都新宿区では、子育てファミリー世帯が区外から転入する場合、契約時の礼金・仲介手数料の合計・最大36万円、引っ越し費用の実費・最大20万円なんですって！
こちらも地方自治体によって違いますが、数万円から30万円もらえるそうでよ。

いろいろ調べてみたら、
結婚仲人報奨金なんてのもありました。
対象者は、人口減に悩む地域で、カップルの仲を取り持った人で、もらえる額の目安は5万～20万円程度。
山梨県小菅村を例に挙げると、永住を前提として村内に住所を有している若者の結婚を成立させた場合、20万円なんですって！

皆さんご存知の、太陽光発電システム補助金もありますので、中古住宅を購入した後に、設置する場合も申請して補助を受けられます。



これは、申請して貰わないと損です。

他にもいろいろな制度がありそうなのでまた調べたらブログに書きたいと思います。



最後まで読んでいただいてありがとうございました。

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当社は土地建物を売買専門で扱っている不動産会社です。


今回は、クーリングオフについて調べてみました。
言葉は聞いたことあって、なんとなくの意味は知っている気がしましたが、私ったら本当に分かっているのかしら？
と、疑問に思い、調べてみました。



国民生活センターによると、

『クーリング・オフは、特定商取引法やその他の法律に定められた消費者を守る特別な制度で、消費者が訪問販売などの不意打ち的な取引で契約したり、マルチ商法などの複雑でリスクが高い取引で契約した場合に、一定期間であれば無条件で、一方的に契約を解除できる制度です。』

ということでした。

クーリング・オフができる取引と期間と言うのがあったので、箇条書きにしてみました。

訪問購入(業者が消費者の自宅等を訪ねて、商品の買い取りを行うもの)：8日間　
電話勧誘販売：8日間
特定継続的役務提供(エステ、語学教室、学習塾、家庭教師、パソコン教室、結婚相手紹介サービス)：8日間
連鎖販売取引(マルチ商法)：20日間
業務提供誘引販売取引(内職商法、モニター商法等)：20日間

※通信販売には、クーリング・オフ制度はありません。

クーリング・オフ期間は、申込書面または契約書面のいずれか早いほうを受け取った日から計算します。

重要：書面の記載内容に不備があるときは、所定の期間を過ぎていてもクーリング・オフできる場合があります。


土地建物に関することでクーリング・オフできない場合と言うのもありました。

宅建業者の事務所で契約した
土地に定着する建物内に設けられた案内所で契約した
買主から申し出た場合、買主の自宅や勤務先で契約
宅建業者から書面でクーリングオフの説明された日から８日を過ぎたとき
買主が物件の引渡を受け、かつ代金全額支払ったとき
以上の時はクーリングオフができません。

う～ん、自分の知識がどれだけあやふやだったのかわかりました Σ(￣ロ￣lll)

ちなみに、期間ですが、ここに書いてあるのは最低期間です。


勉強になりましたね！


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今日は、肩凝りが慢性化してカチカチの肩をほぐすために実践しているストレッチを紹介したいと思います。



それは『骨ストレッチ』です！

このやり方を知ったのは2年位前でしたが、ブログに書こうと思い、改めてやり方をネット調べしてみたら、やり方がちょっと間違っていました、、、
いや～、どうりであまり効果が見られない訳でした（汗

元々は五十肩を治したいと思って実践してみたのですが、調べてみたら、ダイエットにも効果があるとわかりました！


骨ストレッチは、スポーツトレーナーの「松村卓氏」が考案したストレッチです。
筋肉を伸ばす一般的なストレッチと違い、骨を動かして体をストレッチするやりかたです。

なぜこのようなストレッチが生まれたのか？

骨を動かすことで体の歪みが整えられ、さらには筋肉が柔らかくなって関節の動きも良くなり、その結果、効率よく体が柔らかくすることができるという考え方です。

もともと骨ストレッチは、ダイエットのためじゃなく「アスリート」のために考案されたらしいのです。

アスリートが試合で勝つためには、試合で最高のパフォーマンスを発揮しなければなりません。
でも、体にちょっとした歪みや筋肉のコリがあるだけでも、持っているパフォーマンスを発揮できなくなってしまいます。
最高のパフォーマンスを発揮するために、オリンピック選手をはじめとしたアスリートたちの中で、骨ストレッチをされる方も大勢いるそうです。

何種類か骨ストレッチがありますが、今回はこれから半袖を着る季節になるので二の腕や背中周りのシェイプアップにも効くストレッチを紹介したいと思います。
それは、手首肩甲骨ストレッチです。


「手首肩甲骨」の手順

1.右手の親指と小指を結ぶ
2.腕を持ち上げて肘の角度を９０度にする
3.左手の親指と小指で、右手首の骨が突出している部分を軽く抑える
4.上半身を右へひねりながら、右手を後方に７回引く
5.手を入れ替えて左手も同様に行う

これだけなんですよ～。
簡単でしょ？

肩甲骨まわりには「褐色脂肪細胞」が存在し、刺激すると発熱するため、代謝アップの効果が期待できるんですって。
私も完璧なやり方で、毎日続けていたらこんな風になっていたかもしれませんね（笑



お風呂上がりに骨ストレッチをすれば、血行が良くなって体が充分温まっているため、骨や筋肉がストレッチされやすい状態になっているので、通常よりも高いダイエット効果が得られるそうです。

詳しく知りたい方はこちらのサイトを参照くださいね→骨ストレッチ




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今回は災害救助犬静岡のことを皆さんに知っていただきたくてこちらに書かせていただきます。

だいたい、災害救助犬ってなに？って方も多いと思います。

ちょっと堅く言うと下記の様な内容です。

『NPO法人、災害救助犬静岡は、2000年９月にNPO法人とした認定を取得して以来、災害救助犬の育成を進め、東日本大震災や広島土石流災害及び熊本地震などの災害発生時において、消防署および警察署と共同で、行方不明者の捜索に努めております。』

特定非営利法人 災害救助犬静岡

もしかしてニュース等でご覧になったことがあるかもしれませんが、災害現場へ行って犬と一緒に、捜索、救助作業をボランティアでやっています。

犬は鼻を使って匂いを選別することで捜索作業をします、犬の嗅覚は人間より1000倍～1億倍も優れています。
倍率に幅があるのは、嗅ぎ分ける匂いによって犬にも得意と不得意があるためなんですが、一般的に花や自然界に存在しない化学物質など、犬にとってはどうでもよい匂いに対しては鈍感で、動物の発する有機物（ゆうきぶつ＝一般的には炭素原子を含んだ物質全般を指す）の匂いには敏感だといわれています。
つまり生きていくうえで必要なものに対してはより敏感であるということです。

なので、救助してほしい人を犬が勝手に探してくれる訳ではなく、救助犬になる為に犬も人も訓練が必要です。
嗅ぎ分ける能力を引き出す為には、まずは基礎訓練(言葉を理解して命令どおりに行動する)から始まり、はしごを登ったり、狭いところに入ったり、高所に馴れたりする練習を重ねます。
そうして一緒に訓練して行く中で、犬が人を信頼してくれるからこそ、人間の命令で鼻を使って匂いを嗅ぎ分け、作業をしてくれるようになります。

訓練と聞くと、厳しく辛いばかりなんじゃないかと感じるかもしれませんが、ガレキの中や建物の下敷きになった人を見つけたらご褒美がもらえることで楽しく訓練する様にしています。
この時のご褒美は個体差があり、ボール遊びだったり、誉めて撫でてくれることだったりといろいろで、その犬が一番喜ぶご褒美を与えています。

東名高速道路菊川ICより御前崎方向に向かって約１０分です。
毎週土曜日午後菊川市の訓練場にて訓練しています。
訓練風景を見に行ってみたいと言う方はこちらへお電話ください。
TEL：０５３７－３６－２２７４
詳しい場所をお知らせします。
わんこと同伴でも大丈夫です、是非見に行ってくださいね！

こんな場所です。







え？
また不動産とは関係ないじゃないかって？
それが、実は、この場所は下平川の中古物件の近くなんですよ～、ってことでよろしくお願いします（笑

最後まで読んでくださってありがとうございました！


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皆さん、『瑕疵保険』てご存知ですか？
私は最近知りました。

そもそも、『瑕疵』という言葉自体知りませんでした（汗
調べてみたところ、住宅で言う「瑕疵」とは、柱や基礎など構造の主要部分などに重大な欠陥があること、だそうです。
こんな重要な部分に欠陥(耐震性能に欠ける、雨漏り等)があるんじゃ困りますよね？！
そんな住宅買いませんよね？
だけど、欠陥住宅かどうか内覧しただけじゃ分かりません。
相当ひどかったら別ですが、、、（笑

なので、専門家に依頼して、住宅の状態を検査(インスペクション)を実施しして、安心して売買しても大丈夫ですよ！



なんなら保険にも入っておきましょう。
と言うことで、検査業者の実施する検査によって保険会社が求める一定の品質が認められた場合、保険に加入して保証を行うことなんです。
その名も、「既存住宅瑕疵(かし)保険」と言います。
保険に加入した中古住宅に瑕疵が発見された場合、買主は検査事業者に補修を求めることができ、補修に必要な費用は保険金によってまかなわれます。
万一、検査事業者が倒産している場合などは買主が直接保険会社に保険金を請求することもできるんだそうです。

いかがでしょうか？
少し安心できたでしょうか？

私は、こんないい制度があったんだ、と安心しました。

だって、住宅を買うって、すごくすごく高額な買い物じゃないですか？！
それが住んでみてから欠陥住宅で雨漏りしたり、家が傾いている、なんてことあったら、ほんと、ガッカリですよ。


そうならない為に、瑕疵のことを忘れずに住宅選びをされたらいいと思いました。


ちなみに当社の豊岡物件と匂坂物件は、既存住宅瑕疵保険付きです！

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毎朝、わんこ達と散歩をしているとすっかり春だな～、と感じますね。

私は、小さくてかわいい草花が好きで、草花を見つけてスマホで写真を撮るのが日課になっています。
夢中になって写真を撮りすぎて、ついつい帰る時間を忘れてしまう今日この頃です。


オオバコ科の一年草 または二年草で、マツバウンラン
海へ行くまでの道の脇に風に揺れながら、「おはよ～」と言っている様でした。




小判草
海岸の松林を散歩していると群生となって足元で元気に揺れていました。




姫ツツジ
白鬚さんの入り口の参道で鮮やかに咲き誇り、お参りにくる人をむかえてくれていました。





散歩ですれ違う方々と、「おはよう！」の挨拶をかわし、気持ち良くさわやかな気持ちで一日を始められます。
こんな平和で穏やかな朝を迎えてわんこ達と元気に散歩できることに感謝です。


最後まで読んでくださって、ありがとうございます。
皆さんも素敵な一日をお過ごしください。

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今回は、いつもお世話になっている、充電池のお話です。
主にカメラのストロボ用に使用しているのが、このパナソニックのハイエンドモデル充電式電池です。
他にも、スタンダードモデルとお手軽モデルがありますが、スタミナ抜群の黒いヤツが重宝しています。
充電してくり返し使えるから経済的&エコロジーですね！
単三電池４本充電しても電気代は１円位だそうです。



以前はスタンダードモデル(白ちゃん)をよく使っていました。
これも長持ちするし良かったんですが、たまたま行った量販店で、『カメラマンにお勧め！』と言うベタなチャッチコピーに引かれ、迷わず黒ちゃん購入。
試しに使用してみたところ、一眼レフカメラの連射モードにももれなく発光してくれる優れもので、「こりゃ頼れる！」と感動しました。
他のエネちゃん達より値段は高かったのですが、黒ちゃんにして間違いなかった！
と思える黒いヤツなんです。

そんな頼りになる黒ちゃんですが、充電のくり返し回数が、約500回、白ちゃんは約2,100回、お手軽モデルは約5,000回と、大きく下回っています。
他のエネちゃん達に比べると、太く短い人生なんですね。

申し分のない黒ちゃんなんですが、実はちょっと要望があるんです。
それは、充電回数終了がどこかで分かる様になっていると大変助かる、ってことです。
外装部が黒から赤くなるとか、、、充電器に差込んだ時にお知らせ音が鳴るとか、、、
お知らせ音だったら、なるべくかわいいコロ助(アニメのキテレツ大百科)みたいな声で「あと１回で終わりナリ～、終わりナリ～」って言ってほしいな～、そしたら使うのがもっと楽しみになっちゃうな～、なんて思ってます。
これ、ほとんど妄想ですね（笑


はい、また不動産とは関係ないお話でしたが、最後まで読んでくださってありがとうございました！

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今日は少し涼しく感じます。
と言うか例年の気温に戻りましたね。

そうは言っても間違いなく春です！
近所のビワの樹もかわいい実をつけました。
少し、ほわほわした毛にうっすらと包まれている赤ちゃんビワです。
近くでは素敵な声でさえずる小鳥の唄も聞こえます。
そう言えば、昨日はツバメ達の巣作りの場所を探す姿も見られました。




足元にはスミレの花、小さいけど、アスファルトの隙間から強く可憐に咲いています。




そして、このツボミは昨年、家族になったジャスミンです。
香りと小さめな花が好きで植えてみました。

ちなみに花言葉は、『Amiability（優しさ／温和）』だそうです。
また、黄色のジャスミンはGrace and elegance（優雅／上品）』なんですって。
美しく清楚な印象を与える花と、クレオパトラも愛用していたといわれるほど官能的な香りから由来しているそうです。
花が咲くのが楽しみです（*＾ワ＾*）




お花はいつ見ても心癒してくれますね。

春のこの時期、花冷えと言う言葉のとおり、急に寒くなる日があります。
年度始めでお忙しい方も多いと思います、皆さんも体調には充分注意してご自愛ください (*´∪｀*)


忙しくても不動産のことで相談しなくちゃならない！
なんて方は当社へお越し下さい。
お待ちしています。


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静岡市の不動産会社のインターイメージです。
土地や建物を売買専門で不動産会社をやっています。


昨日に引き続き、桜ネタです（苦笑

だけどですね、今日は県立美術館ではなくて、清水区の船越公園の桜ちゃんなんです。
夜はライトアップされるので夕方から桜見物に来られるみなさんも多く、この時期は人気スポットです。




ただ、ちょっぴり残念なのが、屋台が出てなかったのでたこ焼きも綿飴もなしでのお花見です。
確か昨年来た時には屋台が出ていた様な覚えが有ったんですけどね、、、（涙




船越公園は船越堤ともいい、１９８８年にできた面積94,000㎡の大きな公園です。
約1,000本の桜（ソメイヨシノ・他）の他にも、様々な植物があり、桜はワシントンのポトマックというところから里帰りした桜だそうで、日米親善のシンボルなんですって。
無料駐車場も完備されていて、整備された遊歩道は気軽に自然とふれあえる散歩コースとして多くの人に親しまれています。
もちろん、ワンコとのお散歩にも最適です！

静岡市の不動産会社、インターイメージです。
当社は土地建物をの売買専門としている不動産会社です。


しつこく桜ネタです（笑
だってね、どうしても桜が好きなんです、未練タラタラです（苦笑

と言うことで静岡県立美術館へ行ってみました。




写真は図書館の上の方から撮った写真です。
本当は下の運動広場へも行きたかったのですが、残念ながら今回はそちらへは行けませんでした。


そしてこの子は家の近所の桜です。
ピンクと白の両方が同じ枝から咲いています。
どうして混合しているのかネットで調べてみましたが調べ尽くせませんでした、、、。
どなたかご存知の方がいらしたら教えてください。





来年はもっと沢山の桜達に会いに行きたいと思います！